COMMUNIQUE DE PRESSE
Paris, le 31 octobre 2021
INTEGRITAS VIAGER COMMUNIQUE SUR SON ACTIVITE AU 30 JUIN 2021
Conformément à sa vision stratégique annoncée lors de son entrée en bourse sur Euronext Access Paris en date du 11 juin 2021, la société Integritas Viager a continué d’étoffer son patrimoine immobilier en poursuivant ses acquisitions de biens détenus en viager.
Au 30 juin 2021, Integritas Viager affiche un patrimoine de 17 biens, en phase avec son plan de développement. Ce patrimoine est composé en grande majorité de viagers occupés(1). Seuls 2 biens sont détenus selon la formule du viager libre(2), ce qui laisse la possibilité à la société de les mettre en location et percevoir des revenus locatifs.
Au cours du premier semestre, la société a enregistré un chiffre d’affaires limité (moins de 10.000€) puisqu’uniquement constitué des loyers perçus sur les 2 viagers libres.
La société entend poursuivre l’exécution de sa stratégie d’acquisition et réaffirme son objectif d’atteindre un patrimoine immobilier supérieur à 100 biens viagers d’ici la fin de l’année 2021.
Un marché porteur
L’immobilier en viager est un marché porteur soutenu par plusieurs facteurs structurels :
-
Le vieillissement de la population française : le nombre de personnes âgées de plus de 60 ans devrait constituer plus de 30 % de la population française d’ici à 2040
-
La diminution du pouvoir d’achat des retraités français : entre 55 et 80 ans, le pouvoir d’achat diminue de près de 40% en moyenne
-
La grande majorité des seniors sont propriétaires de leur logement : 72 % des personnes âgées de plus de 70 ans sont propriétaires de leur résidence principale
-
La volonté des retraités français de rester dans leur logement leur vie durant
-
La volonté des retraités de rester autonome financièrement et la difficulté pour les familles d’aider leurs parents (Sources : Certivia, Caisse des Dépôts et Consignation, INSEE)
-
Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès.
-
Le viager libre : le vendeur cède son bien à l’acquéreur qui peut l’occuper ou le mettre en location dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur.
A propos d’Integritas Viager
Créée en 2020, la société Integritas Viager a pour ambition d’améliorer le pouvoir d’achat des retraités français et de favoriser leur maintien à domicile. La Société bénéficie d’une stratégie claire et innovante : bâtir un patrimoine immobilier de biens détenus en viager.
La politique d’acquisition de la Société est variée et guidée par la volonté de construire un patrimoine immobilier diversifié. Cette approche innovante de mutualisation de l’aléa permet d’atténuer les incertitudes du viager et d’offrir une exposition financière à un ensemble immobilier de qualité. Le viager connait un fort regain de popularité auprès des seniors qui souhaitent se garantir des revenus complémentaires jusqu’à la fin de leur vie tout en restant dans leur habitation.
*******
Euronext Access, Mnémo : MLVIE, Isin : FR0014003FN0
Contacts :
Integritas Viager Aldebaran Global Advisors
Président Directeur Général Listing Sponsor
Michaël ABIZDID Nathanaël MAUCLAIR
m.abizdid@integritasviager.com nm@aldebaran-advisors.com
COMMUNIQUE DE PRESSE
INTEGRITAS VIAGER introduite en bourse
sur Euronext Access Paris
INTEGRITAS VIAGER sera introduite sur le marché Euronext Access Paris le 11 juin 2021. Integritas Viager affiche un objectif d’atteindre un patrimoine immobilier supérieur à 100 biens en viager d’une valeur de 24 M EUR d’ici la fin de l’année 2021.
En l’espace de quelques mois, la société s’est portée acquéreur de nombreux viagers sur l’ensemble du territoire français, notamment en Ile de France et dans la région Provence Alpes Côte d'Azur.
Stratégie : bâtir un patrimoine immobilier de biens détenus en viager
La Société bénéficie d’une stratégie claire et innovante : bâtir un patrimoine immobilier de biens détenus en viager.
Pour Michaël Abizdid, son PDG fondateur : "Le viager reste le meilleur moyen d'assurer une sécurité, un complément de retraite qui permet une meilleure qualité de vie. La création d'une société immobilière, autonome et indépendante, dédiée au viager permet au vendeur de bénéficier rapidement du versement d'un capital, mais surtout, de s'assurer une retraite sereine, en percevant une rente jusqu'à la fin des jours, tout en demeurant dans sa maison."
Patrimoine immobilier supérieur à 100 biens en viager d’ici la fin de l’année 2021
Integritas Viager affiche un objectif d’atteindre un patrimoine immobilier supérieur à 100 biens en viager d’une valeur de 24 millions d’Euros d’ici la fin de l’année 2021. En l’espace de quelques mois, la Société s’est portée acquéreur de nombreux viagers sur l’ensemble du territoire français, notamment en Ile de France et dans la région Provence Alpes Côte d'Azur.
La politique d’acquisition de la Société est variée et guidée par une volonté de construire un patrimoine immobilier de qualité et diversifié afin de mitiger les risques d’investissement.
Atténuer l’aléa inhérent à un achat en viager
Le nombre croissant de biens détenus en viager dont les caractéristiques sont variées procure une mutualisation des risques. Cette approche innovante offre une exposition financière à un ensemble immobilier qui permet d’atténuer l’aléa inhérent à un achat en viager.
Le viager est une solution intéressante, qui connait un fort regain de popularité auprès des seniors qui souhaitent se garantir des revenus complémentaires jusqu’à la fin de leur vie, tout en restant dans leur habitation.
La vente en viager offre de nombreux avantages
La vente en viager constitue une solution adaptée pour de nombreux retraités. Ses avantages sont nombreux :
-
Rester chez soi tout en améliorant son quotidien
-
Obtenir un capital immédiatement le jour de la signature
-
Compléter ses revenus à vie grâce à une rente perçue tous les mois
Un marché porteur
L’immobilier en viager est un marché porteur soutenu par plusieurs facteurs structurels :
-
Le vieillissement de la population française : le nombre de personnes âgées de plus de 60 ans devrait constituer plus de 30 % de la population française d’ici à 2040
-
La diminution du pouvoir d’achat des retraités français : entre 55 et 80 ans, le pouvoir d’achat diminue de près de 40% en moyenne
-
La grande majorité des seniors sont propriétaires de leur logement : 72 % des personnes âgées de plus de 70 ans sont propriétaires de leur résidence principale (Sources : Certivia, Caisse des Dépôts et Consignation, INSEE)
La Bourse pour développer la notoriété et faire appel à terme au marché
L’opération a pour objectif de permettre à la société Integritas Viager de gagner en notoriété et de renforcer sa présence sur le marché français avant d’envisager son expansion géographique.
Transfert éventuel des titres sur le compartiment Euronext Growth
Cette admission sur le marché Euronext Access constitue une première étape avant un transfert éventuel des titres de la Société sur le compartiment Euronext Growth. Le 11 juin, la capitalisation boursière d’entrée en bourse d’Integritas Viager sera ainsi de 12 millions d’Euros.
Volonté de lever des capitaux
Integritas Viager pourra faire appel aux investisseurs et au marché dans le cadre de l’exécution de sa stratégie, en étant ainsi susceptible de lever des fonds en fonction de ses besoins. A terme, la Société et ses actionnaires sont engagés dans une dynamique d’élargissement du flottant.
La société entend par son entrée en bourse permettre aux investisseurs, tant particuliers qu’institutionnels de se constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le long terme tout en s’impliquant dans la résolution d’enjeux sociétaux majeurs.
Euronext Access, Mnémo : MLVIE, Isin : FR0014003FN0
www.integritasviager.com
Communiqué publié par Abizdid Michaël
PUBLICATION
Le viager c'est la vie s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels désirant tout savoir sur le viager. Cet ouvrage passe en revue au travers de questions-réponses tous les aspects de l'achat ou de la vente d'un viager.
Vous trouverez toutes les étapes de la vente détaillées : son fonctionnement, ses spécificités juridiques et les conséquences ...
Ce guide vous aidera à faire le bon choix pour réussir votre projet dans les meilleures conditions.
