Prix d un viager
Comment est fixé le prix d'un viager ?
Le calcul du prix de la vente en viager dépend de l’âge du vendeur, du bouquet et la valeur du bien évalué au prix du marché.
A la signature de l’acte, l’acheteur verse le bouquet, soit une partie du montant total de l’acquisition, de l’ordre de 10 à 30 % sauf dans le cas du viager sans rente . Le complément est versé sous forme de rente viagère.
LE BOUQUET
Le montant du bouquet est fixé entre les 2 parties, c'est une négociation. Il s'élève à 30 % du prix total du bien immobilier faisant l'objet de la vente en viager.
LA RENTE VIAGÈRE
La rente viagère constitue une somme d’argent versée périodiquement au crédirentier par le débirentier.
Cette rente peut constituer alors pour le crédirentier un complément de revenu.