La Société

INTEGRITAS VIAGER a été fondée en Décembre 2020, par un entrepreneur ayant plus de trente ans d'expertise dans le monde de l'immobilier. Aujourd'hui, l'entreprise s'est spécialisée dans le domaine du viager. La Société a pour objectif d’améliorer le pouvoir d’achat des retraités français et de favoriser leur maintien à domicile.

 

De plus en plus de seniors décident aujourd’hui de vendre leur bien en viager dans le but d’obtenir un revenu complémentaire qui leur permettra de mieux vivre tout en restant dans leur domicile. Cette solution continue de se démocratiser et les médias commencent à en parler régulièrement à des heures de grande écoute.

Les Français se montrent intéressés par les ventes immobilières en viager. Certains choisissent cette solution pour mettre leurs parents à l'abri.  Le viager vit une nouvelle jeunesse. Les demandes explosent, boostées par le Covid et l’effet repoussoir des Ehpad. La rente viagère s'impose comme une solution pour rester à domicile le plus longtemps possible. 

La pratique est connue mais encore peu répandue. Pour autant les mentalités évoluent, notamment sous l’impulsion à la fois des vendeurs mais aussi de l’arrivée d’investisseurs sur ce marché.

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Le viager est un « micro-marché » de l’immobilier qui représente à l’heure actuelle à peine 1% du marché immobilier. Actuellement, on enregistre 4 000 à 5 000 ventes en viager par an.

 

Cependant, les dernières statistiques démontrent une hausse du marché du viager. Selon le Cabinet Renée Costes Viager, il s’agit, sur le territoire, « d’un marché dynamique, qui croit de 5 à 6% par an ».

 

Les investisseurs tout comme les seniors commencent à prendre conscience des nombreux avantages qu’offre ce produit.

Parmi les biens les plus vendus, les maisons figurent en tête de liste (56%) notamment les 4 pièces ou plus. Viennent ensuite les appartements qui occupent 43% du marché. Finalement le reste (1%) constitue les autres biens. En effet, il est possible de vendre des biens tels que le terrain, le garage, le parking, etc.

Actuellement, 90% des biens sont vendus en viager occupé et 10% en viager libre ou autre forme de transaction viagère.

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