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INTEGRITAS VIAGER, fondée par un entrepreneur ayant plus de trente ans d'expérience dans le monde de l'immobilier, s'est spécialisée aujourd'hui dans l’investissement dont l’intention est de maximiser l’impact social d’un placement sans, pour autant, sacrifier sa rentabilité financière. Cette stratégie répond à la demande des investisseurs institutionnels et particuliers souhaitant mettre à profit leur épargne au service du développement durable et de l’amélioration du bien-être global.
Le viager est une solution innovante aux enjeux de financement des retraites et du maintien à domicile des seniors. L’ISR (Investissement Socialement Responsable) est un placement qui vise à concilier performance économique et impact social en finançant les entreprises et les entités publiques qui contribuent au développement durable. En influençant la gouvernance et le comportement des acteurs, l’ISR favorise une économie responsable.
Le viager, peu répandu en France, présente de nombreux avantages :
D'une part vous donnez du sens à votre épargne en achetant le logement d'une personne âgée qui souhaite continuer à vivre chez elle et qui pourra s’offrir une fin de vie plus aisée, et d'autre part vous achetez son bien avec une décote, qui vous permettra de réaliser une plus forte plus-value à la revente.
Pour mettre en valeur l’intérêt de ce mode d’investissement et le développer plus rapidement, Integritas Viager est entrée en bourse sur le marché d'Euronext Access Paris. Elle permet ainsi aux investisseurs, tant particuliers qu’institutionnels de se constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le long terme tout en s’impliquant dans la résolution d’enjeux sociétaux majeurs.
Avec son savoir-faire, la société a su augmenter sa notoriété auprès des Français . Son objectif est de créer une relation intergénérationnelle, un vrai projet social où tout le monde gagne et participe à la réussite de l'autre.
Integritas viager souhaite donc révolutionner ce secteur en rendant le viager accessible pour tous.
NOTRE STRATEGIE
La Société a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier de biens détenus en viager. Le viager est une solution intéressante, souvent choisie par les seniors qui souhaitent se garantir des revenus complémentaires jusqu’à la fin de leur vie, tout en restant dans leur habitation.
Mais c’est aussi un investissement immobilier qui peut s’avérer rentable pour l’acheteur. La vente en viager constitue une solution adaptée pour de nombreux retraités en recherche de revenus complémentaires.
Ses avantages sont nombreux :
• Rester chez soi tout en améliorant son quotidien
• Obtenir un capital immédiatement le jour de la signature
• Compléter ses revenus à vie grâce à une rente perçue tous les mois
• Protéger son conjoint grâce à la réversion totale de la rente
• Alléger ses charges de propriété et ses impôts
• Aider ses proches en anticipant sa succession.
Outre les avantages pour le vendeur, la solution viager est également bénéfique pour de nombreux acteurs, qu’il s’agisse des collectivités, des héritiers ou des acquéreurs.
D’après le baromètre de l’Institut d’Expertise et de Formation au Viager (IEFV), le viager affiche une rentabilité annuelle entre 6 % et 8 % sur une période longue, ce qui est supérieur aux placements traditionnels comme l’assurance-vie ou l’investissement locatif dans l’ancien.
Le contexte favorable à l’immobilier et soutenu par le vieillissement de la population, rendent le viager un investissement très rentable.
Les acquéreurs sont de plus en plus séduits par cette solution socialement responsable et qui offre une rentabilité annuelle de 6 à 8% . Le viager s’apparente à un investissement locatif non fiscalisé acquis avec décote sans les contraintes habituelles de la gestion locative, comme le risque de vacance, de non-paiement des loyers ou encore de dégradation du bien.
Le fondateur et Directeur Général de la société a un long parcours dans l'univers de l'investissement immobilier. Il a su s'entourer d'une équipe pluridisciplinaire composée d’acteurs expérimentés dans le domaine immobilier.
Integritas Viager s’appuie également sur un réseau d’experts en immobilier pour la recherche de biens à acquérir en viager. Ces agences, implantées dans les principales régions du territoire français, proposent des biens à la Société en fonction de ses critères d’acquisition. La Société bénéficie ainsi d’une couverture au niveau national des opportunités d’investissement.